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현대자산운용

사업영역

현대자산운용은 성장 잠재력이 높은 부동산 개발사업과 저평가 자산을 발굴하고, 투자·개발·운영·회수 전 과정의 전문성을 통해 자산가치 극대화를 추구합니다.

주요 업무 및 투자 대상

부동산
개발사업 투자
  • 개발 잠재력이 있는 토지를 입찰, 수의계약 등을 통해 매입 후 시행주체를 통해 건물을 개발하고 시장가격에 매각
부실화
자산 매입 및 매각
  • 부실화된 자산(NPL 물건, 공·경매, 공사 중단 사업장 등)을 원가 대비 할인해 매입하고 이를 정상화(개발사업 준공 등)해 본래 부동산 가치를 회복한 뒤 시장에 매각
부동산 용도변경
가능 사업 투자
  • 가치 상승 잠재력은 있으나 저평가된 자산을 매입해, 용도 변경 등으로 잠재가치를 현실화한 후 시장가격에 매각
  • 공사중인 자산 선 매입 후 준공 및 운영 안정화 과정 거쳐 시장가격에 매각
중금리
대출형 투자
  • 브릿지론 메자닌투자
  • 관리형토지신탁PF 대출형 투자
  • 신탁계정대 유동화 대출 투자
  • 공사비채권담보 대출 투자
  • 시행사 수익권 담보 대출 투자 등
투자대상
  • 주거시설, 오피스텔, 숙박시설
  • 판매 및 근생시설
  • 물류시설
금융·투자 상품
  • PF 대출 펀드
  • 유동화 대체 펀드
  • 임대 수익형 부동산 펀드
  • 개발형 부동산 펀드
  • 블라인드 펀드

투자 철학

투자 원칙에 충실한
신뢰할 수 있는 파트너
운용 리스크를 최소화하는
전문적인 투자 파트너
자산 가치를 극대화하는
전략적인 투자 파트너
체계적인 리스크 관리를 통해
차별화된 운용 역량을 갖춘 파트너

투자전략

다양한 채널을 활용해 우량
부동산(Core, Core+) 중심의 딜 소싱
성장성과 수익성이 높은 대체 및
안전자산을 엄선한 운용 추구
투자자 포트폴리오에 부응하는
자산 유형과 구조를 제안
딜 클로징과 목표 수익률 달성을 고려한
투자 구조 설계
시장 분석을 기반으로 최적의 매각
시점 도출
리스크 항목의 수시 점검 및 사전
대응을 통한 안정적 운용 추구