DI부문은 원칙에 충실한 전문적·전략적인 투자 및 운용을 통한 투자자산의 안정성 확보 및 투자가치를 극대화를 지향합니다. 전문 운용역이 업사이드 포텐셜이 높은 다양한 우량 부동산 자산과 개발 프로젝트에 투자함으로써, 현대자산운용의 새로운 성장동력 및 포트폴리오 다변화를 목표로 하고 있습니다.
주요 업무
투자 철학
투자 대상
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주거시설
- 도심 역세권 지역 및 지주공동사업 등 수익성이 양호한 개발사업
- 개별 분양 또는 일괄 매각으로 Exit 가능한 사업
- 기존 노후화된 타 용도 건물을 주거용도로 변경 가능한 건물
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판매 및 근린생활시설
- 임차인 재구성이 가능한 저평가·노후화된 건물
- 유동인구가 풍부한 지역에 공사 중단된 임차인 참여 가능 사업 또는 신규 사업
- 대형 임차인 참여 가능 사업
- 개발사업 초기 단계(인허가 최종 단계 또는 완료직후)에 참여 가능 사업
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오피스텔
- 경과 년수가 오래된 오피스 매입 후 재건축
- 교통 요충지에 공사 중단된 사업장
- 일부 내·외관 공사, 증축 등을 통해 자산가치 상승 가능한 건물
- 임차인 재구성으로 임대료 상승 가능한 건물
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숙박시설
- 도심, 강남 등 주요 오피스권역에 비즈니스 호텔로 적합한 신규 사업장
- 숙박시설로 용도 변경 가능건물
- 우량 호텔 운영사들이 장기 임차 가능 건물
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물류시설
- 개발 중 또는 예정인 저평가된 물류시설 부지
- 일정 신용도 이상의 임차인들의 책임 임차 또는 장기 임대차계약 가능 사업장
- 물류 거점지역에 위치한 신규 개발 또는 개발 중인 물류 시설
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기타
- 선박금융(정부 보증사업 등) 및 인수금융 등