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IB부문은 부동산 중심의 비펀드 금융 자문업을 중심으로, 부동산 개발 사업 금융자문 및 블라인드 펀드 투자 검토 업무 등을 수행합니다. 고객의 안정적인 투자수익을 실현하기 위해 철저한 시장분석, 가치투자, 정도 운용의 투자 원칙을 세워 지켜가고자 합니다.

주요 업무

BSIBefore Service Incubating
  • 시행사에 사업 초기부터 사업자문 계약(Bridge Finance)을 통해 빅딜 확보
  • 개발펀드로 연결을 통한 시너지 추구
REDReal Estate Development
  • BSI를 통해 개발펀드 투자대상 발굴 시너지
  • 증권사 연계 Equity 투자 및 본PF 공동 추진
  • PM사, 자문사 네트워크 활용한 사업발굴 및 효율적 관리/추진
PDFprivate Debt Fund
  • 신탁사 책임준공확약 PF 주관
  • 저축은행과 연계하여 Small PF 주관
IPInvestment Portfolio
  • Core, Core+, Value-added 자산 투자
  • 물류, 레지덴셜, 데이터센터 등 유망 섹터진출

투자 전략

  • 사업지 소개 및 시장 분석, 브릿지 대출, PF, 중도금 대출, 준공 후 담보 대출 등 부동산 개발 프로세스 전 과정의 원스톱 금융서비스 제공
  • 우량 프로젝트 금융 자문 및 후순위 펀드 투자
  • 다양한 금융기관 주선을 통한 금융 솔루션 제시

투자 철학

철저한 시장분석
  • 철저한 시장분석과 조사
  • 안정적 운용과 투자금 회수가 가능한 투자대상에 투자
  • 지역 특성에 부합하는 프로젝트 발굴
가치투자
  • 프로젝트 숨겨진 가치를 발견
  • 숨겨진 가치를 현실화
  • 현실화된 가치를 효율적으로 관리
정도 운용
  • 투자/관리/회수 단계별 원칙과 기준 마련
  • 원칙과 기준에 따른 정도 운용
  • 다양한 투자경혐을 바탕으로 한 안정적인 운용

투자 대상

  • 금융자문
  • 시행사 수익권 담보 대출
  • 브릿지론(메자닌)
  • 부동산 관련 PEF 선/중순위 Class 투자
  • PF대출
  • 주식 담보 대출
  • 차입형 토지신탁 유동화 대출
  • 우량 사업지 확보 및 시행/시공사 매입 주선
  • 공사비 채권 담보(ABL) 대출
  • 하자 사업장(공사중단, 법적분쟁 등) 정상화 위한 솔루션 제시
  • 부동산 신탁회사 대출
  • 기타(수도권 소재 부동산 담보대출, 대부업체 부동산담부보채권 질권 대출 등)